Woningbeleggingen naar record in 2018

Ondanks de gestegen bouwkosten en het achterblijvende aantal bouwvergunningen werd 40% van het volume geïnvesteerd in nieuwbouw of transformaties. Investeerders zijn in toenemende mate geïnteresseerd in verbreding van de woningportefeuille en kijken daarom ook steeds meer naar zorg- en studentenwoningen.

Sterkste eerste half jaar ooit op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt
Na de goede start van 2018 ziet het er naar uit dat het recordbedrag van ruim 5 miljard euro aan woningbeleggingen in 2017 niet lang stand zal houden. In het eerste half jaar van 2018 werd er al voor 3,5 miljard euro aan woningen verkocht. Nooit eerder was dat in de eerste zes maanden van het jaar al het geval. Niet alleen buitenlandse partijen doen grote transacties in woningen, de markt wordt gekenmerkt door een grote Nederlandse belangstelling voor residentieel vastgoed.

Circa 75% van het volume werd door Nederlandse kopers bepaald, waarin de veelbesproken Vesteda transactie een belangrijk aandeel vormt. Hoewel met deze transactie een totaalvolume van 1,5 miljard euro gemoeid is, nam verkoper NN direct een aandeel van 1 miljard in de portefeuille van de nieuwe eigenaar. De resterende "stenendeal" van 500 miljoen euro is nog steeds de grootste in de cijfers, maar het volume werd verder mede vormgegeven door nog vijf transacties die de 100 miljoen euro overstijgen. Deze liquiditeit in de markt, samen met het aantal transacties dat nog verwacht wordt dit jaar, maakt dat Capital Value 2018 als nieuw recordjaar prognosticeert.