Online platform voor complexgewijs aanbod corporatiewoningen

Mr. C.A. (Kees) van Harten MRE MRICS, directeur bij Capital Value: “Met dit initiatief willen we een brugfunctie vervullen tussen corporaties en beleggers bij de verkoop van corporatiewoningen. Corporatiemarkt.com is een centrale plaats waar corporaties hun woningen op professionele wijze complexgewijs kunnen aanbieden. Op deze wijze verkrijgen Nederlandse en buitenlandse beleggers een transparant overzicht van het beschikbare aanbod van diverse woningcorporaties.” 

De eerste woningcorporaties hebben hun aanbod al via Capital Value op het platform geplaatst. Naast een actueel aanbod van woningcomplexen van corporaties, biedt het platform ook achtergrondinformatie over ontwikkelingen binnen de woningbeleggingsmarkt, de wet- en regelgeving  en recente transacties.

Rondetafelbijeenkomst met stakeholders
Het nieuwe initiatief werd gepresenteerd tijdens een rondetafelbijeenkomst met beleggers, corporaties en stakeholders uit de corporatiesector. Thema van de dag was ‘Verkoop corporatiewoningen aan beleggers’. Het doel van de bijeenkomst was het delen van kennis en ervaringen over de per 1 oktober jl. in werking getreden circulaire verkoop corporatiewoningen (MG 2013-02). Capital Value zal naar aanleiding van deze bijeenkomst op korte termijn een aantal aanbevelingen opstellen om de verkoop van corporatiewoningen aan beleggers te optimaliseren.

Onderzoek bevestigt: toenemend aantal corporaties wil verkopen
Uit het in februari gepresenteerde onderzoek ‘De woning(beleggings)markt in beeld’, blijkt dat 42% van de corporaties binnen twee jaar complexgewijs wil verkopen. Financiële redenen, Europese regelgeving, maar ook de hernieuwde focus op de kernactiviteiten en kernregio’s spelen hierbij een belangrijke rol. De eerste transacties waarbij corporaties voor meer dan 100 miljoen euro hebben verkocht aan beleggers hebben inmiddels plaatsgevonden. Op dit moment bezitten woningcorporaties ongeveer 800.000 woningen, die op basis van de huidige circulaire geliberaliseerd kunnen worden en tegen marktwaarde verkocht kunnen worden.

Interesse beleggers in huurwoningenmarkt op recordniveau
De interesse van beleggers in Nederlandse huurwoningen is enorm gestegen. Nederlandse en buitenlandse beleggers hebben in 2014 in totaal circa 3 miljard euro beschikbaar voor investeringen. De afgelopen periode hebben de eerste transacties met buitenlandse beleggers plaatsgevonden. Corporatiemarkt.com is ook voor hen een belangrijke informatiebron en zal ook in het Engels beschikbaar zijn.